Общественники обсудили проблемы комплексного развития территории Николаевки краевого центра

11 октября состоялся совместный круглый стол Общественной палаты Красноярского края и Красноярского краевого отделения Народного фронта, на котором были рассмотрены заявления жителей микрорайона Николаевка Красноярска о нарушении их прав при комплексном развитии территории.

Жители микрорайона Николаевка Красноярска обратились к общественникам за содействием в защите прав.

В октябре прошлого года постановлением администрации Красноярска принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью около 180 тысяч кв м в районе улиц Копылова-Пушкина-Бограда-Карла Либкнехта-Ленина. Право застройки этой территории отдано ООО «Стройиндустрия».

Как считают жители Николаевки, документ о комплексном развитии территории, где они проживают, нарушает права собственников домов и противоречит Конституции РФ, потому что застройку территории осуществляет частный инвестор, а не органы государственной власти, гарантии на предоставление переселяемым из частного жилья равноценных квартир отсутствуют. Более того, помещения у частников выкупаются по цене ниже рыночной. А это не позволяет им самостоятельно приобрести жилье.

«Данное положение закона КРТ фактически приравнено к принудительному выселению без каких-либо гарантий», - констатируют жители Николаевки.

В круглом столе приняли участие депутаты Законодательного собрания Красноярского края Егор Васильев, Алексей Кулеш и Виталий Дроздов, представители органов власти края и Красноярска, руководители строительных компаний, общественники. 

Сомодератором обсуждения выступил член Общественной палаты Красноярского края, председатель палаты экономического развития Гражданской ассамблеи края Юрий Муравьев.

Он отметил: «Закон о комплексном развитии территорий принят на федеральном уровне. Но то, что в нем не прописано, рекомендовано решить на уровне регионов. В Красноярске владельцам жилья, которое попадает в зону КРТ, предложен выкуп недвижимости в рамках гражданского законодательства как под муниципальную нужду. Но здесь присутствует неточность. Под муниципальную нужду выкупаются земли, на которых в последствии строятся дороги, сети, школы, детсады, больницы. При комплексном развитии Николаевки предусмотрены интересы застройщика, который начинает возводить жилье без инфраструктуры. Застройщик, желая максимально снизить затраты, выкупает недвижимость в три раза ниже рыночной стоимости, а землю в 4-5 раз ниже кадастровой стоимости. Ситуация, которая сложилась в Николаевке, вскрыла неурегулированность вопросов взаимоотношений муниципалитета, застройщика и граждан, проживающих на территории КРТ».

После предметного разговора депутаты и общественники пришли к выводу, что необходимо приостановить действие закона о КРТ на территории всего Красноярска.

«Мы с коллегами по Законодательному Собранию принимаем на себя обязательство проработать вопросы изменений в региональных законах, сформировать предложения в Государственную Думу по изменению федеральных законов, - прокомментировал депутат ЗС края Алексей Кулеш. - Но этим проблема не решится. Значительная часть проблемы лежит в области правоприменения, на городских властях и застройщиках».

«С необходимостью совершенствовать законы о КРТ согласны и федеральные законодатели. В прошлый четверг были внесены важные поправки. Теперь проекты реновации будут разрабатывать синхронно с программами строительства и реконструкции социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, а Градостроительный кодекс разрешит проведение реновации по ранее утвержденным документам о планировке территорий», - пояснил депутат ЗС Егор Васильев.

В резолюции круглого стола участники обсуждения решили рекомендовать муниципалитету приостановить дальнейшую деятельность по развитию КРТ в микрорайоне Николаевки, предложить власти и застройщику изыскать возможности для обеспечения жителей застраиваемых территорий достойным жильем, пересмотреть этапы строительства на развиваемых территориях, обратив в первую очередь внимание на строительство дорог, школ и детсадов.

Решение общественников будет донесено до губернатора Красноярского края. А члены Общественной палаты региона продолжат отслеживать ситуацию с комплексным развитием территорий Красноярска в рамках общественного контроля.